Disturbios en el vecindario: conocido por los tontos

Cuando compré mis primeros bienes, llené hermosas hojas EXCEL, donde los alquileres compensaron discretamente los pagos mensuales del préstamo durante 25 años. Financieramente, lo había anticipado todo: obras, impuestos sobre la propiedad, impuestos sobre la renta de la propiedad, inflación ... Pero todavía no sospechaba que además de los ingresos por alquiler, estaba principalmente "adquiriendo" personalidades raras. Hay una categoría de inquilinos que no solo tienen el poder de hacer que otros se vayan, sino que casi también, creo, de presionar al propietario para que venda. Es posible que algunos de mis "buenos" negocios se hayan explicado porque el ex propietario está harto de tratar con casos humanos complejos.

No, no me refiero al vecino que hace funcionar su cortadora de césped con demasiada frecuencia. Estoy hablando de disturbios en el vecindario entre 8 y 10 en la escala RICHTER. En BREST, uno de mis apartamentos acaba de estar disponible. Inmediatamente, pongo un anuncio en leboncoin y comienzo las visitas. Mientras espero el primero, los inquilinos de la planta baja vienen a hablar conmigo.

- Disculpe por molestarlo, pero la persona de enfrente está gritando a las 7 am; y también durante el día.

El inquilino sale de su apartamento a esta hora ... comienzo el diálogo.

- Hola, al parecer estas molestando un poco a tus vecinos.

- Oh, lo siento. Pero es porque me están atacando. Fui torturado, hubo una carnicería sobre mí (enojado, comienza a morderse las yemas de los dedos).

- Mhh… ¿te sigue ATP, creo? ¿Visita a un médico con regularidad?

- No, pero no estoy loco. Es una señora que me hace cosas (a fuerza de mordisquear sus dedos, la sangre empieza a manarle la ropa y al suelo).

- Está bien, pero será bueno hablar con alguien en lugar de gritar en el edificio.

Luego comienza a caminar por el pasillo, poniendo sangre en las paredes también. El inquilino de enfrente vuelve con unas toallas de papel y trata de calmarlo "aquí nadie quiere hacerte daño". Le sugiero que se vaya a casa pero se niega. Es normal que una dama desagradable lo espere allí. Pero quizás sea más fácil moverse en este momento ...

Es entonces cuando llega una joven a visitar el encantador apartamento amueblado del primer piso. Curiosamente, con un loco en la escalera y su sangre fresca por todas partes, pierdo temporalmente mi espíritu positivo. A la pregunta, "¿está tranquilo aquí?" ", Me siento tentado a responder" sí, cuando XXX toma su medicación ". Siempre es difícil vender un producto en el que no crees.

La chica se va, llamo a la ATP. La persona que sigue a XXX está de vacaciones. Se me pide que vuelva a llamar la semana que viene. Explico la situación en detalle. ATP se compromete a comunicarse con el hospital para ver si pueden lidiar con eso. Ya sucedió, tras una intervención de la policía; regresó unos días después.

Desde el punto de vista contable, XXX es genial. A nivel humano, ya no es soportable. Por lo tanto, estoy en el proceso de iniciar un procedimiento de citación ante el tribunal de distrito para rescindir el contrato de arrendamiento. Mi abogado se encarga de ello por 750 €. Es un trámite delicado ya que es necesario acreditar el disturbio: testimonios, acta de alguacil… y mientras tanto, los demás inquilinos tienen la tentación de marcharse.

Obtuve mis primeros ingresos en la web en 2012 desarrollando y monetizando el tráfico de mis sitios (AdSense ...).


Desde 2013 y mis primeros servicios profesionales, he tenido la oportunidad de participar en el desarrollo de más de 450 sitios en más de +20 países.

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2 Comentarios
    • Fabienne
    • 27 febrero 2014
    Responder

    Tengo dos vecinos locos y no me mudaré. Que puedo hacer ? Gracias (los demás no testificarán: menos perturbados por su ubicación en el edificio + están un poco asustados).
    Merci

      • investimo
      • 5 de Abril 2014
      Responder

      Hola Fabienne; sin sustituir el consejo de un abogado:
      1 / Conócelos, háblales de ello.
      2 / Escríbeles amablemente.
      3 / Consulta lo que establece el reglamento interno del edificio y contacta con el Síndico.

      Como yo era el dueño del edificio en este caso, sin un fideicomisario, tuve el problema observado por el alguacil y por los vecinos. Entonces mi abogado solicitó la rescisión del contrato de arrendamiento ante el presidente del tribunal de distrito, adjuntando las fotos del siniestro, el informe, los testimonios y las numerosas cartas enviadas.
      Ante el cúmulo de pruebas, el juez dictó el desalojo del inquilino.

      Lo principal en los procesos por disturbios vecinales es demostrar que lo que se sufre es verdaderamente anormal.

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