Descripción del trabajo: el cazador de bienes raíces

Agente inmobiliario especializado en investigación inmobiliaria, el buscador de apartamentos es un intermediario que se encarga de buscar, seleccionar y visitar propiedades. Está involucrado en transacciones inmobiliarias, desde la investigación hasta la negociación de precios, y representa los intereses de sus clientes.

Un profesional para diferenciarse del agente inmobiliario

A diferencia de un agente de bienes raíces que generalmente tiene un mandato de venta, el cazador de bienes raíces tiene un mandato de búsqueda en nombre del comprador potencial. Por lo tanto, está al servicio exclusivo del comprador como el cazador inmobiliario (P.Martinez), un profesional dinámico, que hace que encontrar un piso al mejor precio sea realmente más fácil.

El buscador de propiedades de París se encarga de la preselección de las propiedades, de acuerdo con las necesidades expresadas por el cliente, y luego organiza las sesiones de visita. La redacción de informes de visitas y la negociación de precios de valor justo también forman parte de sus acciones. A esto hay que sumar la implementación y seguimiento de los trámites administrativos. Por tanto, es un profesional que acompaña al comprador durante todo el proceso de compra.

Una profesión regulada

La caza de propiedades es una profesión cuyos métodos de operación están definidos por la ley Hoguet del 2 de enero de 1970 y su decreto de implementación. La ley ALUR de 26 de marzo de 2014 también está en línea con esta idea y refuerza la legitimidad de esta profesión, cuyo ejercicio está sujeto a la posesión de un carnet profesional.

De hecho, existen tres cartas distintas para esta profesión desde el 1^er Enero de 2006. Estas son las cartas:

• Operaciones de construcción y fondo de comercio
• Gestión Inmobiliaria
• Comerciante de lista

Cada uno de ellos tiene una vigencia de 10 años y se emite en determinadas condiciones, según se trate de una persona física o jurídica. Visitando este enlace, aprenderá más sobre la profesión de cazador de bienes raíces.

Cualidades requeridas y formación necesaria

Un cazador de propiedades en París debe ser dinámico en el ejercicio de su función. En vista de sus numerosas reuniones en el exterior, la gran cantidad de clientes y su agenda, a menudo ocupada, este profesional inmobiliario debe tener buenas habilidades organizativas. También debe estar disponible para responder a sus clientes, sin perder ninguna información decisiva.

Además, más allá de sus esfuerzos por encontrar la propiedad solicitada, el buscador de propiedades de París negociará los precios de una manera que sea verdaderamente ventajosa para el comprador. Asimismo, le resultaría útil desarrollar una relación importante con otros actores de su sector, con el fin de beneficiarse de la información disponible sobre determinados bienes, y por qué no ofrecer un bien en exclusiva a su cliente.