En el año 2012 tuve el placer de hacer un reemplazo como negociador inmobiliario en una notaría.
Tras la crisis financiera de 2007-2008, los precios inmobiliarios cayeron en toda Francia y, en particular, en el sur de Finisterre, donde el mercado secundario es importante:
En este contexto, tenemos casi 400 propiedades en venta para muy pocas perspectivas serias.
Mientras otras agencias están cerrando en la ciudad, estamos aumentando la facturación con una técnica simple: imponer suavemente un precio de mercado.
Como Stéphane Plaza populariza la idea al mismo tiempo en la televisión, la respuesta es bastante positiva. Los vendedores entienden que deben destacarse entre los cientos de otras propiedades que ofrecemos nosotros o las agencias inmobiliarias.
Aquí hay 10 clientes que me dejaron recuerdos memorables durante este ínterin.
10/ La señora que moquea al entrar en la habitación y anuncia “hay podredumbre seca, lo huelo”.
9/ La dama que tiene una sarta de favoritos, ofertas de compra unilaterales...
…y retractaciones.
8/ La pareja que ha estado buscando activamente una casa… durante 4 años.
Es mala suerte, nada les conviene en 163 visitas.
7/ La pareja que busca no menos activamente vender su casa… desde hace 3 años.
Con el mismo precio. Al rechazar una oferta 10% más baja.
6/ La madre y la hija que quieren vender la casa familiar sin que el padre lo sepa.
"Pero señora, la mitad de la propiedad le pertenece a ella, necesito su firma en el mandato".
“¿¡No hay otra manera!? ".
Aparte de hacerlo desaparecer, no pude ver...
5/ El tipo que no baja el precio de su casa “sino tendríamos decenas de visitas, sería inmanejable”.
4/ El tipo que calculó que si vende su finca por 600€, puede dejar de trabajar.
Lo último que supe es que todavía hacía panqueques.
3/ El chico que habla de condiciones económicas durante la visita. Porque está en finanzas.
Finalmente, en el banco. En el mostrador qué.
2/ El tipo que te explica riéndose que “tú no conoces el mercado”. Además, “te da su camiseta si no vendemos la casa por al menos 130€”.
Finalmente fichó por 75 € al año siguiente.
1/ El tipo que intenta vender la casa de su vecindario por el doble que la de su vecino.
“Nunca se sabe, te puedes cruzar con un extranjero o un parisino”.
Obtuve mis primeros ingresos en la web en 2012 desarrollando y monetizando el tráfico de mis sitios (AdSense ...).
Desde 2013 y mis primeros servicios profesionales, he tenido la oportunidad de participar en el desarrollo de más de 450 sitios en más de +20 países.
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¡Es gracioso ver cómo la gente a veces puede complicar este tipo de transacciones simples! No debe haber sido obvio para ti. ¿Estarías listo para darle otra oportunidad uno de estos días? 🙂
Con la edad, la paciencia progresa; y la Internet en desarrollo, los clientes actuales y potenciales están mejor informados... y son coherentes.
La diferencia entre el precio que se muestra en los anuncios y el precio de venta final está entre el 7 y el 15%. Afortunadamente, cada vez es más raro encontrarse con un vendedor delirante ~~.